Pourquoi faut-il faire intervenir un expert en bâtiment pour le suivi d’un chantier ?

le 25/03/2022

Surveiller le déroulement des travaux de construction de sa future maison n’est pas une tâche facile. Il faut en effet disposer d’un sens aigu de l’observation et de grandes connaissances techniques pour être certain que tout se déroule bien. L’expert en bâtiment est sans doute le professionnel idéal à qui confier cette mission. Il propose un accompagnement efficace dans cette tâche. Découvrez dans cet article les raisons de solliciter les services d’un expert en bâtiment pendant la construction d’un bien immobilier.

 

Pendant la conception d’un bien

Comme vous le saviez, les garanties de construction sont très importantes dans le cadre d’un projet de construction. Cependant, il est préférable de ne jamais avoir besoin de les faire valoir. C’est dans cette optique que vous devez faire surveiller votre chantier par un Expert en bâtiment. Ce dernier est un spécialiste de la construction et du bâtiment et est capable de vérifier le respect des exigences et normes construction au niveau de votre chantier. Il apporte une certaine sécurité en veillant au bon déroulement des travaux. En cas de conflit avec le constructeur, l’expert en bâtiment intervient comme médiateur pour le règlement des différends.

L’expert en bâtiment se présente comme la meilleure solution face à une pathologie immobilière comme une fissure ou un vice caché témoignant du non-respect de nombreuses garanties durant la construction.

 

Pendant et après la construction d’un bien immobilier

L’expert en bâtiment peut aussi intervenir durant la construction du bien et même après la réalisation des travaux. Il peut comprendre les causes des dégradations et proposer des solutions adaptées. Son sens aigu de l’observation lui permet d’identifier toutes les irrégularités dans le domaine du bâtiment. Vous pouvez solliciter l’expert en bâtiment pour une aide à la réception de chantier. Il disposera de 8 jours pour constater les défauts après réception des travaux. En cas de vice caché ou de malfaçons sur le bâtiment, il procèdera à un constat dans les règles de l’art.

 

Pourquoi faut-il solliciter les services d’un expert en bâtiment ?

Il est généralement très difficile pour un simple particulier d’identifier et de faire établir l’existence d’un dommage ou d’une irrégularité durant les travaux. C’est pour cela que la surveillance de l’expert en bâtiment doit s’opérer à chaque étape de la construction. Sa présence est particulièrement indispensable pour la réalisation de travaux de gros œuvre essentiels pour la solidité de la maison : les fondations, l’assainissement, la charpente, les menuiseries, l’élévation des murs, etc.

L’expert en bâtiment vous apportera un avis impartial en toute neutralité sur les travaux réalisés. Il vous aidera à faire construire un bien en toute sérénité et à avoir l’assurance du bon déroulement des travaux. À la fin de son intervention et une fois que son travail est achevé, il établit un rapport d’expert qui constitue une preuve juridique en cas de litige.

En somme, l’expert en bâtiment est un spécialiste qui est sollicité dans diverses situations lors des travaux de construction. Il est en mesure de surveiller la conformité des travaux vis-à-vis de la réglementation afin d’assurer le respect des garanties.