Pourquoi choisir un constructeur de maisons individuelles plutôt qu’un autre intervenant ?

 

 

 

Choisir un constructeur de maisons individuelles

Choisir un autre intervenant 
Les intervenants Vous confier la totalité de votre projet de
construction à un seul interlocuteur professionnel, le constructeur.		 Les interlocuteurs sont nombreux : bureau d’étude, architecte, maçon, plombier (.…) et interviennent de façon indépendante. Il vous appartient de signer les marchés de travaux avec toutes les entreprises intervenantes.
Les documents obligatoires Le constructeur doit vous remettre : le contrat de construction, les plans de la maison, une notice descriptive détaillant le coût des travaux dont vous vous êtes éventuellement réservés
l’exécution, une notice d’information conforme à un modèle type.		 Les différents travaux à réaliser font l’objet de devis plus ou moins précis. La mention et le chiffrage des travaux non compris et cependant nécessaires à l’habitabilité de la maison ne sont pas obligatoires.
Un délai de rétractation Les différents travaux à réaliser font l’objet de devis plus ou moins précis. La mention et le chiffrage des travaux non compris et cependant nécessaires à l’habitabilité de la maison ne sont pas obligatoires.

Une fois le contrat signé, il devient définitif. Vous n’avez plus la possibilité de vous rétracter.
Le prix Dès  la signature du contrat, vous connaissez le coût global de l’opération projetée, puisque le constructeur s’engage à réaliser l’ensemble des travaux décrits dans la notice descriptive pour un prix déterminé et si vous vous réservez l’exécution de travaux indispensables, ceux-ci doivent être chiffrés. Lors de la signature du contrat, le coût total de la construction est simplement estimatif.
Les paiements Vous ne payez le constructeur qu’au fur et à mesure de l’avancement des travaux, en fonction d’une grille d’appel de fonds fixée par la loi. Les modalités de paiement des différents travaux sont à négocier directement avec chaque intervenant.
Le respect des délais  Le constructeur est tenu de vous livrer la maison dans le délai prévu par le contrat. A défaut, il devra vous verser des pénalités de retard. Le marché que vous passez avec chaque entreprise réalisatrice est souvent un simple devis descriptif ne mentionnant pas les délais de réalisation.
Les garanties  avant la réception

Garantie de remboursement en cas de versement d’acompte avant l’ouverture du chantier.
Garantie de livraison à prix et délais convenus

Pas de garantie de remboursement
Pas de garantie de livraison à prix et délais convenus.
La responsabilité des intervenants après la réception

Le constructeur est responsable de tous ses sous-traitants. Il est donc tenu sur l’ensemble de l’ouvrage :
- d’une garantie de parfait achèvement,
- d’une garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipements,
- d’une garantie décennale.

Tous les intervenants sont tenus des garanties obligatoires de parfait achèvement, de bon fonctionnement des éléments d’équipement et décennale pour les seuls travaux qu’ils ont réalisés.