Le retour du prêt à taux zéro (PTZ)
le 10/02/2025
Le gouvernement français a récemment adopté le budget 2025, qui inclut une révision significative du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce dispositif, instauré en 1995 pour aider les ménages à revenus modestes et intermédiaires à acquérir leur première résidence principale sans intérêts ni frais de dossier, sera prolongé jusqu'en 2027. Cependant, des ajustements sont nécessaires car le PTZ, ces dernières années, ne répondait plus adéquatement aux besoins des personnes ciblées par ce programme. Le dernier vote du Sénat, effectué le 6 février 2025, a permis d'officialiser cette révision.
L'une des principales modifications apportées concerne l'assouplissement des conditions d'accès au PTZ. Anciennement restreint à certains territoires avec des exigences spécifiques, le dispositif est désormais accessible pour les logements neufs sur l'ensemble du territoire français. En contrepartie, l'accès au PTZ pour les logements anciens demeure conditionné à des travaux de rénovation énergétique. Cette réforme vise à faciliter l'accès à la propriété pour un plus grand nombre de ménages, notamment ceux vivant dans des zones rurales, et devrait bénéficier à environ 6 millions de foyers supplémentaires.
Enfin, cette transformation du PTZ pourrait stimuler la construction de logements. Le gouvernement anticipe la réalisation de 15 000 constructions supplémentaires en 2025, ce qui pourrait générer environ 600 millions d’euros de recettes pour l'État. L'extension du Prêt à Taux Zéro devrait être mise en œuvre d'ici deux mois, permettant ainsi aux banques de s'organiser pour sa législation.
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